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老旧住宅加装电梯难怎么破

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老旧住宅加装电梯难怎么破

发布日期:2018-11-06 作者: 点击:

深圳特区报讯(记者 李舒瑜)老旧住宅加装电梯一直是备受关注的民生问题。昨天下午,我市10多名人大代表齐聚市规划国土委,就此话题与政府部门座谈。不少代表认为,要推动这项工作进行,不仅需要降低申请门槛,政府还应给予一定补贴。


现状:


6000多栋老旧住宅仅加装10多台电梯


目前,我市有不少多层住宅小区,一般楼高8至10层左右,没有电梯。当年入住的居民,如今不少年事已高,爬楼梯给人们的生活带来不便。据市人大代表杨勤统计,这样的多层老旧住宅有6000多栋。连续多年的市两会期间,他和多名市人大代表持续接力为老旧住宅加装电梯奔走呼吁。


早在2011年、2013年,市规划国土部门就先后印发了《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》、《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。但是,多年来,我市仅翠竹园、竹盛花园等个别小区加装成功,累计安装电梯10多台。


代表:


应出台费用分摊方案指导意见


如何破解老旧住宅加装电梯难?市人大代表毛伍元建议出台新的实施办法。一是尽快以政府名义或多部门联合出台老旧小区加装电梯相关文件,明确各部门在加装电梯审批中的职责,加大推进我市对既有住宅加装电梯工作力度。二是要根据既有住宅的实际,在达到消防规范、结构安全等基本条件前提下,各职能部门尽量放宽审批条件,简化既有住宅加装电梯审批流程。


加装电梯费用如何筹集是大家关注的问题。市人大代表杨勤认为,应该按照“谁受益,谁出资”的原则,由业主出资。政府部门应该对不同楼层业主在电梯的购置安装费和后续保养维修的费用分摊上出台指导意见。“比如,一楼免费,二楼基准价,每高一层增加基准价10%。”


拟定新政:


“双三分之二”业主同意或可申请加装电梯


市规划国土委表示,当前该委拟定了《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》,并按程序对外征求公众意见,目前已经市政府初审并做进一步修改完善。


记者了解到,管理规定征求意见稿一大亮点就是进一步降低老旧住宅加装电梯的申请门槛,“经加装电梯所在单元房屋专有部分占本单元建筑物总面积三分之二以上的业主、且占本单元业主总人数三分之二以上的业主同意”(简称“双三分之二”)即可申请。而现行的政策是所有业主同意才可申请工程规划许可。


据介绍,管理规定征求意见稿在加装电梯的业主协商、规划报建、施工监督等方面都提出了原则性提导意见,并明确既有住宅加装电梯不需办理建设用地规划许可、建设用地审批手续,暂不计收地价,不变更各业主产权面积。


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